Der Verkauf einer Immobilie
Sie haben ein Grundstück, eine Wohnung, eine private oder gewerbliche Immobilie zu verkaufen? Dann informieren Sie uns doch über unser nachfolgendes Formular. Wir suchen für unsere vorgemerkten Kunden laufend:
- Marktanalyse und Festlegung des Angebotspreises
Beim Verkauf einer Immobilie legen wir im ersten Schritt gemeinsam, basierend auf einer Wertermittlung und unter Berücksichtigung der Lage, der Marktsituation sowie des Objektpotentials den Angebotspreis Ihrer Immobilie fest.
- Beschaffung fehlender Unterlagen
Eine professionelle Vorbereitung ist das A und O bei einem Verkauf. Wir erstellen und beschaffen alle relevanten Unterlagen wie Grundrisse, Grundbuchauszug, Lageplan, Flächenberechnung, Energieausweis etc.
- Wertsteigender Maßnahmen
Wir definieren Marketingmaßnahmen die zur optimalen Vermarktung Ihrer Immobilie zum Einsatz kommen.
- Anfertigen von hochwertigem Bildmaterial
Damit die Kaufinteressenten ganz konkrete Vorstellungen von Ihrer Immobilie bekommen präsentieren wir diese mit professionellen, realistischen Bildern.
- Erstellung des Exposés
Auf mehreren Seiten erhält der Kaufinteressent alle wichtigen Informationen zum Objekt, wie Größe, Ausstattung, Besonderheiten und Lage.
- Erstellung von Anzeigen
Während jüngere Menschen vorwiegend in den Portalen suchen, schauen ältere gerne in den Tageszeitungen.
- Präsentation auf weiteren Online-Medien
Facebook, Xing, Homepage, Makler-App
- Anbringung von Verkaufsschildern
In Absprache mit Ihnen bauen wir ein Werbeschild auf, das oftmals den Verkauf beschleunigt.
- Bearbeitung von Anfragen
per E-Mail und telefonisch
- Exposéversand
per E-Mail und per Post
- Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Interessentenbetreuung
Nachtelefonieren und Lösungen anbieten/finden
Unterstützung bei der Finanzierung
Kaufverhandlungen durchführen
- Vorbereitung des Notarvertrages
- Terminieren des Notartermins
- Begleitung zum Notar
Zur effektiven Vermarktung einer Immobilie sollten folgende Voraussetzungen erfüllt sein:
- Fundierte Marktkenntnisse
- Erfahrungen in der Immobilienbewertung
- ein vorbehaltloser professioneller Umgang mit den modernen Medien wie:
- Immobilienportalen zum Erstellen von ansprechenden Anzeigen
- einer Software zur Erstellung von Exposé und Bearbeitung von Grundrissen
- E-Mail Programmen zur Nachverfolgung aller Anfragen
- ein offener Umgang mit fremden Menschen
- das Talent Bedürfnisse eines Interessenten zu erkennen um dieses Wissen während der Verhandlungen einzusetzen
- Grundlegende Kenntnisse der Finanzierungsmöglichkeiten
- ein dichtes Netzwerk von Spezialisten rund um die Immobilie
- ein Engagement von 140-160 Stunden für eine durchschnittliche Vermarktungszeit von 6-8 Monaten
Entspannen Sie und nutzen Sie Ihre Zeit für die Familie und Freunde, Ihre Hobbys, oder sonstiges. Lassen Sie für sich arbeiten.
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