2-Zimmer Altbauwohnung mitten im Zentrum, mit Balkon

Etagenwohnung zur Miete

Zur Miete

Objekt-Nr: 140541

Preis

Kaltmiete:: 510 €

Warmmiete:: 640 €

Nebenkosten:: 130 €

Kaution:: 1.530 €

Fläche

Wohnfläche:: ca. 53 m²

Zimmer:: 2

Gesamtfläche:: ca. 53 m²

Räume / Flure

Etage:: 2

Schlafzimmer:: 1

Badezimmer:: 1

Balkone:: 1

Zustand

Baujahr:: 1951

Kategorie:: Standard

Zustand:: gepflegt

Unterkellert:: Ja

Weitere Informationen

verfügbar ab:: 2025-08-01

Modernisierungen:: 2024

Beschreibung

Die gemütliche 2- Zimmer Altbauwohnung in Jülich bietet auf 53 m² Wohnfläche ausreichend Platz für ein Pärchen oder eine Einzelperson. Sie liegt mitten auf der Kölnstr. aber nach hinten raus und somit absolut ruhig. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer und eine Küche. Der Balkon ist vom Schlafzimmer aus zu begehen und lädt zum Wohlfühlen ein. Das Baujahr des Hauses ist 1951 und wurde 2011 komplett modernisiert. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann ab dem 01.08.2025 bezogen werden.

Lage

Die angebotene Wohnung liegt mitten im Zentrum von Jülich auf der Einkaufsstraße. Von der Wohnung erreichen Sie fußläufig alle Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Anbindung an die Autobahn ist gut, sodass auch Pendler schnell ihr Ziel erreichen können. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage mit bester Infrastruktur.

Ausstattung

– Modernes Bad mit Dusche und sep. Wasserzähler
– Küche mit Waschmaschinenanschluss
– Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
– PVC-Boden in Küche
– Teppichboden im Schlafzimmer, Wohnzimmer und Flur
– Weiße Holztüren
– neue Kunststoff-Fenster
– Kabelanschluss vorhanden
– Kellerraum
– Gasheizung

Bitte beachten Sie, dass in den Nebenkosten KEINE Heiz- und Stromkosten enthalten sind.
Die Haltung von Kleintieren, nur nach Rücksprache.
Es wird ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren im Mietvertrag vereinbart.