Kaufpreis

425.000 €

10
Zimmer
ca. 776 m²
Grundstück
ca. 527 m²
Gesamtfläche

Gaststätte mit Pension in Eschweiler.

Pensionen zum Kauf

Verkauft

Objekt-Nr: 5654


Preis

Käuferprovision:

4,760% des Kaufpreises

Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.

Kaufpreis:
425.000 €

Fläche

Zimmer:
10
Gesamtfläche:
ca. 527 m²
Grundstücksfläche:
ca. 776 m²

Räume / Flure

Etagen:
3
Schlafzimmer:
8
Badezimmer:
4
Balkone:
1
Betten:
12
Tagungsräume:
1
Plätze Gastraum:
41

Zustand

Baujahr:
1900
Kategorie:
Standard
Zustand:
gepflegt
Unterkellert:
teilweise

Weitere Informationen

verfügbar ab:
01.04.2022

Ausstattungsdetails

Bad mit:
Dusche

Stellplatz-Details

Garage:
Anzahl:
9

Beschreibung

Nutzen Sie die Gelegenheit und greifen Sie zu – eine florierende Gaststätte mit großem Saal, Kegelbahn und Zimmervermietung kann schon bald von Ihnen betrieben werden!

Die Gaststätte „Zum Hirsch“ wird bereits seit 25 Jahren aus einer Hand geführt und wird von den Bewohnern des Dorfes sehr gerne angenommen – diverse Vereine haben hier ihren Stammtisch und nutzen gerne auch das Angebot der Kegelbahn.

Bis vor kurzem wurde eine gut bürgerliche Küche angeboten – das Equipment ist selbstverständlich noch vorhanden und kann auf Wunsch beim Verkauf übergeben werden.

Direkt hinter der Gaststätte liegt die aktuelle Pächterwohnung. Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Wannenbad. Die Küche ist noch voll ausgestattet – hier wurde bis vor Kurzem das Essen für die Gäste gekocht. Diesen Bereich können Sie selbstverständlich auch als Vergrößerung der Gaststätte nutzen.

Im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss befinden sich aktuell möblierte Zimmer, die überwiegend an Monteure vermietet werden. Auch dieses Angebot wird sehr gerne angenommen, sodass Sie durch die Zimmervermietung eine zusätzliche Einnahmequelle generieren. Die Pächterin erzielt eine Miete von derzeit 20,00 €/Nacht/Bett.

Neben der Gaststätte befindet sich der Saal, der über einen separaten Eingang verfügt. Hier passen 120 Gäste hinein, die darauf warten, einen tollen und geselligen Abend verbringen zu können. Auch diesbezüglich kann das Equipment gerne übernommen werden.

Komplettiert wird das Angebot von neun Garagen, die teilweise fremd vermietet sind. Insgesamt werden hier 450,00 € Mieteinnahmen pro Monat generiert.

Nutzen Sie diese einmalige Chance und werden Sie Wirt, Koch und Vermieter!

Lage

Die Gaststätte „Zum Hirsch“ befindet sich in Eschweiler-Röhe.

Parallel zur Autobahn A4 gelegen, verfügt die Gaststätte über eine hervorragende Anbindung, die sowohl Ihre Gäste als auch Ihre Mieter begeistern wird.

Aber auch die Anbindung an Eschweilers Hauptverkehrsstraße ist gegeben, sodass man innerhalb weniger Minuten in der Innenstadt ist.

Ausstattung

Gaststätte Erdgeschoss:
– aktuell die einzige Gaststätte im Dorf
– bietet Platz für ca. 40 Gäste
– viele Vereine haben hier ihren Stammtisch
– kein Bierlieferungsvertrag (nicht Brauerei gebunden)
– Kegelbahn mit zwei Toiletten

Saal Erdgeschoss:
– separater Eingang + Durchgang von der Gaststätte
– Platz für 120 Gäste
– Equipment für Veranstaltungen kann übernommen werden

Wohnung Erdgeschoss:
– Wohnzimmer
– Esszimmer
– Schlafzimmer
– Küche mit zwei Fritteusen, Spülmaschine, Gasherd, Elektroherd, Geschirr – kann auf Wunsch alles übernommen werden
– Badezimmer mit Badewanne

Wohnung 1. Obergeschoss links:
– 1 Doppelzimmer
– 1 Einzelzimmer

Wohnung 1. Obergeschoss rechts:
– 3 Doppelzimmer
– modernes Duschbad
– Küche

Wohnung Dachgeschoss links:
– 1 Einzelzimmer
– voll ausgestattete Pantryküche

Wohnung Dachgeschoss Mitte:
– 1 Einzelzimmer
– voll ausgestattete Pantryküche

Das Badezimmer wird gemeinschaftlich genutzt. Zudem befindet sich dort der Waschmaschinenanschluss.

Die Mietverhältnisse der aufgeführten Wohnungen und Zimmer enden zum 31.03.2022. Die Mietverträge der extern vermieteten Garagen bleiben über diesen Zeitraum hinweg bestehen.

Die Nebenkosten setzen sich wie folgt zusammen:
– Grundbesitzabgaben – ca. 2.860,00 €
– Frischwasser – ca. 890,00 €
– Versicherung – ca. 1.525,00 €
– Allgemeinstrom – ca. 320,00 €
– Schornsteinfeger – ca. 130,00 €

Bitte beachten Sie, dass die Angaben aus dem Jahr 2020 stammen.

Das Objekt verfügt über 3 Gasthermen aus den Jahren 1996 (2x) + 1991.


Standort

52249 Eschweiler–Eschweiler


Galerie

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