Kaltmiete

4.000 €

8
Zimmer
ca. 455 m²
Gesamtfläche
1963
Baujahr

Jülich Zentrum: Ladenlokal in bester Lage – direkt am Marktplatz.

Einzelhandelsladen zur Miete

Zur Miete Abstellraum Gewerbliche Nutzung möglich Energieausweis mit Warmwasser

Objekt-Nr: 6109


Preis

Mieterprovision:

2,38 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt.

Kaltmiete:
4.000 €
Nebenkosten:
700 €
Kaution:
12.000 €

Fläche

Zimmer:
8
Gesamtfläche:
ca. 455 m²
Ladenfläche:
ca. 325,8 m²
Lagerfläche:
ca. 130 m²
Verkaufsfläche:
ca. 195,8 m²

Zustand

Baujahr:
1963
Kategorie:
Standard
Zustand:
gepflegt
Bauweise:
Massiv
Unterkellert:
Ja

Weitere Informationen

verfügbar ab:
ab sofort

Ausstattungsdetails

Boden:
Fliesen, Teppich

Beschreibung

Großräumiges Ladenlokal in TOP-Lage im Jülicher Zentrum!

Das Erdgeschoss verfügt über insgesamt 195,75 m², die in entsprechende Bereiche unterteilt werden können, einschließlich eines 21,5 m² großen Foyers mit einem repräsentativen Schaufenster. Dies sorgt nicht nur für genügend Lichteinfall, sondern bietet Ihnen auch ausreichend Platz für Ihre Werbung.

Des weiteren finden Sie im Erdgeschoss zwei Besprechungs-/ Büroräume und ein großzügiges helles Büro mit ca. 16,00 m². EDV-Bodensteckdosen sind im gesamten Erdgeschoss verteilt, welche mehr flexibilität bei der Errichtung Ihres Arbeitsplatzes ermöglichen. Die Klimaanlage in allen Büroräumen sorgen an heißen Tagen für einen kühlen Kopf.

Über das Ladeninterne Treppenhaus gelangen Sie in den Keller und in das Obergeschoss, wo weitere Büroräume aufzufinden sind.
Neben zwei Besprechungs-/Büroräumen bietet das Obergeschoss einen Empfangs- und Wartebereich, mit einer Teeküche.
Der große Gruppenarbeitsraum mit bis zu 5 Arbeitsplätzen und malerischem Ausblick auf den Kirchplatz ermöglicht eine inspirierende Arbeitsatmosphäre, die sowohl effizientes Arbeiten als auch kreative Zusammenarbeit fördert.

Im Keller haben Sie eine Vielzahl an Lagermöglichkeiten. Zwei Tresorräume mit insgesamt 7 Tresoren bieten Ihnen die Möglichkeit der Lagerung von besonders wertvollen Gegenständen. Des weiteren haben Sie in zwei Kellerräumen die Möglichkeit zur Lagerung Ihrer Waren. Die Sozialräume sind ebenfalls im Keller untergebracht. Eine großzügige Küche mit Einbauküche inkl. Elektrogeräten und direktem Zugang zum Garten macht Ihren Mitarbeitern erholsame Pausen möglich. Seperate Damen-/ und Herren-WC´s sind ebenfalls vorhanden.

Bei Interesse ist bitte der Nutzungszweck des Ladenlokals anzugeben.

Lage

Das Objekt befindet sich auf dem Kirchplatz und dadurch in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz in Jülich.
Die Ladenfläche befindet sich in zentraler Lage in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung ist ruhig und familienfreundlich. Die Anbindung an die Autobahn ist gut, sodass auch Pendler schnell ihr Ziel erreichen können. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Lage mit einer guten Infrastruktur.


Standort

52428 Jülich


Galerie


Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarf
Energieausweis gültig bis
5. Juli 2027
Endenergiebedarf
150,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis Baujahr
1963
Wesentlicher Energieträger
Gas
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
 
Endenergiebedarf: 150,9 kWh/(m²*a)

Objektanfrage

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