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Kaufpreis

445.000 €

ca. 130 m²

Wohnfläche

Zimmer

ca. 230 m²

Grundstück

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Modernisiertes Reihenmittelhaus in Top-Lage – Einziehen und Wohlfühlen!

Reihenmittelhaus zum Kauf

Zum Kauf Kabel/Sat-TV

Objekt-Nr: 6154

Preis

Käuferprovision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Kaufpreis:: 445.000 €

Fläche

Wohnfläche:: ca. 130 m²

Zimmer:: 4

Nutzfläche:: ca. 18 m²

Grundstücksfläche:: ca. 230 m²

Räume / Flure

Etagen:: 3

Schlafzimmer:: 3

Badezimmer:: 1

Separate WCs:: 1

Terrassen:: 1

Zustand

Baujahr:: 1993

Kategorie:: Standard

Zustand:: modernisiert

Bauweise:: Massiv

Dachform:: Satteldach

Unterkellert:: Nein

Ausrichtung Balkon/Terrasse:: Westen

Weitere Informationen

verfügbar ab:: 01.03.2026

Altlasten:: Keine

Stellplatz-Details

Freiplatz:

Anzahl:: 1

Garage:

Anzahl:: 1

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Jülich Lich-Steinstraß! Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1993 präsentiert sich nach einer Modernisierung im Jahr 2022/2023 in einem ausgezeichneten Zustand.

Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einer Grundstücksfläche von 230 m² bietet dieses massiv gebaute Haus reichlich Platz für die ganze Familie.

Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet Ihnen drei gemütliche Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein modernes Badezimmer und ein Gäste-WC, eine geschlossene Küche und ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Die zahlreichen Abstellräume sowie der Speicher im Haus, bieten ausreichend Staufläche.

Der derzeitig genutzte Abstellraum im DG bietet zudem die Möglichkeit für ein weiteres Bad. Die Leitungen sind bereits vorhanden und das Bad war zu früheren Zeiten schonmal vorhanden.

Ein Highlight des Hauses ist die großzügig überdachte Terrasse mit Westausrichtung, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der Gartenbereich ist pflegeleicht angelegt und bietet Spielraum für die Kinder sowie einen toll angelegten Grillplatz nebst Gartenhaus.

Die Garage zum Haus befindet sich auf einem separatem Grundstück mit davor gelagertem Außenstellplatz. Ausreichend freie Parkmöglichkeiten bieten zudem alle umliegenden Straßen.

Abgerundet wird das Angebot durch erstklassige Anbindungen und eine hervorragende Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in greifbarer Nähe bietet.

Genießen Sie die Vorzüge dieses modernisierten Reihenmittelhauses in Jülich, das Ihnen ein behagliches Wohnambiente in einer familienfreundlichen Umgebung bietet.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!

Lage

Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Jülich – Lich-Steinstraß.
Die historische Stadt Jülich, bekannt für ihre eindrucksvolle Zitadelle und die Nähe zum Forschungszentrum Jülich, bietet Bewohnern eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle.

In der unmittelbaren Umgebung sind alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu finden, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.
Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend, sodass angrenzende Städte und umliegende Regionen schnell und bequem erreicht werden können.

Die naturnahe Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein, was sie besonders attraktiv für Familien und Naturfreunde macht.
Tauchen Sie ein in eine harmonische Wohnatmosphäre, die Komfort und Lebensqualität verspricht.

Ausstattung

– Einbauküche von Marquardt mit Steinarbeitsplatte und Siemens Elektrogeräten (Induktion, Backofen, Spülmaschine, Mikrowelle)
– Fliesenboden im gesamten EG
– Parkettboden im 1.OG und Fliesen im Bad
– Laminatboden im gesamten DG
– Designboden auf der Treppe – erneuert in 2022/2023
– Gäste-WC und Waschtisch erneuert 2022/2023
– Tageslicht-Bad mit extra großer Dusche und Glastüre, WC, Bidet, Fußbodenheizung, Einbauspots in Wänden und Decken, Handtuchheizkörper und Möbeln
– Waschmaschinenanschluss im Bad
– Schlafzimmer mit Ankleide
– Klimaanlage im Kinderzimmer DG aus 2022/2023
– 2x Abstellraum im EG, 1x Abstellraum im 1.OG, 1x Abstellraum im DG und Heizungsraum im DG
– Neuanlage des Gartens in 2023
– Garten mit Gartenhaus
– Terrassenerweiterung und -Überdachung mit Beleuchtung u. Beschattung aus 2022/2023
– neue Innentüren im EG 2022/2023, alle übrigen aus 2012
– Lofttüre im Wohn-/Esszimmer 2024
– Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden, teils elektrisch
– neue Elektroschalter mit integrierter Kindersicherung und neuem Zählerschrank – 2022/2023
– Heizungsanlage aus dem Jahr 2021
– Terrassentüre aus 2015
– Dachfenster aus 2012
– Fliegengitter aus 2023/2024
– Speicher (Zugang vom Flur DG)
– Einzelgarage auf separatem Grundstück + Stellplatz vor der Garage

Folgende Möbel sind im Kaufpreis enthalten:
– Einbauküche
– Waschtischunterschrank, Hochschrank und Spiegelschrank im Bad
– Regalsystem in der Ankleide
– Regale im Abstellraum