Ankommen, wohlfühlen, gestalten – Ihr neues Zuhause in Kirchberg

Doppelhaushälfte zur Miete

Zur Miete Gäste-WC Abstellraum Gartennutzung

Objekt-Nr: 6188

Preis

Kaltmiete:: 750 €

Warmmiete:: 960 €

Nebenkosten:: 160 €

Kaution:: 2250 €

Fläche

Wohnfläche:: ca. 96 m²

Zimmer:: 5

Grundstücksfläche:: ca. 332 m²

Räume / Flure

Etagen:: 2

Schlafzimmer:: 3

Badezimmer:: 1

Balkone:: 1

Zustand

Baujahr:: 1963

Kategorie:: Standard

Zustand:: gepflegt

Weitere Informationen

verfügbar ab:: 01.10.2026

Haustiere erlaubt:: Nein

Ausstattungsdetails

Bad mit:: Wanne

Boden:: Fliesen, Parkett, Laminat

Stellplatz-Details

Garage:

Anzahl:: 1

Miete:: 50 €

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² überzeugt durch seine funktionale Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder alle, die ein gemütliches Zuhause mit Garten suchen.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältig genutzt werden können. Ergänzt wird diese Etage durch das Hauptbadezimmer, eine praktische Waschküche, den Heizungsraum mit Lagermöglichkeit sowie einen direkten Zugang zur Garage – kurze Wege und ein hoher Alltagskomfort sind hier garantiert.

Das Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Über den Flur gelangen Sie in das helle Wohn- und Esszimmer, das mit seinem direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ob gemütliche Familienabende oder gesellige Stunden mit Freunden – dieser Bereich bietet den idealen Mittelpunkt des Hauses. Eine separate Küche, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene.

Interessenten sollten beachten, dass kleinere Renovierungsarbeiten anfallen, die vom Mieter selbst durchgeführt werden.

Folgende Kosten kommen zusätzlich zur Gesamtmiete von 960,- EUR hinzu: Wasser, Strom und Öl.

Lage

Willkommen in Jülich Kirchberg – einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Das Haus liegt in einer gepflegten Wohnsiedlung, die durch ihre grünen Straßenzüge und das harmonische Nachbarschaftsgefüge überzeugt.

Das tägliche Leben gestaltet sich hier besonders angenehm: Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Auto-Minuten erreichbar. Auch die Jülicher Innenstadt mit ihrer vielfältigen Gastronomie, zahlreichen Geschäften und dem lebhaften Wochenmarkt ist schnell und bequem zu erreichen.

Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe. Sportvereine, Freizeiteinrichtungen und Grünflächen laden zudem zum Erholen und Spielen im Freien ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass auch die umliegenden Städte wie Düren und Aachen problemlos erreichbar sind. Autofahrer schätzen die günstige Lage mit direktem Zugang zur B55 sowie der nahen Bundesautobahn, die eine schnelle Verbindung in das Rheinland und die gesamte Region ermöglicht.

Jülich selbst bietet als lebendige Mittelstadt ein breites kulturelles Angebot, unter anderem durch das renommierte Forschungszentrum Jülich, die historische Zitadelle sowie abwechslungsreiche Veranstaltungen das ganze Jahr über.

Eine Lage, die Wohnkomfort, Natur und urbane Annehmlichkeiten auf ideale Weise vereint.

Ausstattung

– Fliesenboden in Küche, im Flur EG, im Bad und Gäste-WC
– Parkettboden im Flur OG, im Wohn- und Essbereich sowie im Schlafzimmer EG
– Laminatboden in den übrigen Schlafräumen
– modernes Tageslicht-Bad mit Wanne, Waschtisch und WC
– Waschküche, Heizungsraum mit zusätzlicher Lagerfläche
– Küche ist mit einer vom Mieter eingebauten Küche versehen, diese kann auf Wunsch kostenfrei im Haus verbleiben
– Balkon, Terrasse und Garten
– Ölheizung
– Garage sowie davorliegender Stellplatz

Die Vermietung erfolgt in unrenoviertem Zustand. Die Ausführung der Malerarbeiten obliegt dem Mieter. Für den Küchenboden bietet sich die Verlegung eines Vinylbodens auf dem vorhandenen Fliesenbelag an, wodurch sich der Raum mit geringem Aufwand optisch aufwerten lässt.

Bei Interesse an diesem Haus bitten wir um Mitteilung folgender Angaben:
– Anzahl der einziehenden Personen
– derzeitiger Beruf
– monatliches Nettoeinkommen
– Haustiere