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Charmantes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Jülich

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 263 m² bietet das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² reichlich Platz für Ihre Familie.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der unmittelbar an die Kochküche angrenzt und einen direkten Zugang in Ihren Wintergarten ermöglicht. Hier haben Sie eine tolle Sicht in Ihren weitläufigen Garten und dem dahinter liegendem Feld.
Ein Gäste-WC und ein Abstellraum, beides vom Flur aus zu begehen, ergänzen diese Etage.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume und ein Badezimmer, welche darauf warten, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden.
Eine Raumspartreppe im Flur führt Sie auf den Speicher. Dieser bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit für Ausbauoptionen. Der Speicher wurde bislang bereits wohnlich genutzt und verfügt über zwei weitere Räume. Dieser Bereich ist jedoch nicht in der Wohnfläche enthalten.

Das Haus ist zudem voll unterkellert, was eine weitere sehr nützliche Fläche darstellt. Ein direkter Zugang vom Keller in Ihre Garage ist äußerst vorteilhaft.

Das Haus, mit seinem überraschenden Platzangebot und den individuellen Gestaltungsmöglichkeiten, ist ideal für handwerklich begabte Käufer, die das Potenzial dieses Objekts erkennen und eine Immobilie nach ihren Vorstellungen schaffen möchten.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Zuhause.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieses Angebots überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus näher vorzustellen.

TOP Gelegenheit: Solides Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen in Aachen-Zentrum

Das Wohnhaus verfügt über 6 Wohneinheiten mit insgesamt 308,4 m² Wohnfläche auf einem 165 m² großen Grundstück. Das gesamte Haus wurde im Jahr 2019 hochwertig kernsaniert.

Die Wohnungen haben eine Größe zwischen 28 m² und 76 m² und teilen sich wie folgt auf:

Wohnung 1 - Erdgeschoss:
71,35 m² | Kaltmiete 1.050,00 EUR
WG bestehend aus 3 Frauen.
3 Schlafzimmer, 1 gemeinsames Wohnzimmer, Küche, Bad, WC, Flur und Zugang zum Innenhof.
Wohnung ist möbliert mit: einer Einbauküche, allen Deckenlampen, Esstisch mit Stühlen, Couch, Terrassenmöbel, Waschmaschine, Regal, Betten, Schreibtische, Kleiderschränke.

Wohnung 2 - 1.OG links
50,45 m² | Kaltmiete 420,00 EUR
2 Zimmer, Küche, Diele, Bad

Wohnung 3 - 1.OG rechts:
28,90 m² | Kaltmiete 400,00 EUR
1 Zimmer mit Hochbett und Kochecke, Bad, Flur. Möbliert mit: Einbauküche, Hochbett und Deckenlampen.

Wohnung 4 - 2.OG links
52,55 m² | Kaltmiete 580,00 EUR
2 Zimmer, Küche, Diele, Bad. Möbliert mit: Einbauküche und Deckenlampen.

Wohnung 5 - 2.OG rechts:
28,95 m² | Kaltmiete 390,00 EUR
2 Zimmer mit Kochecke, Bad, Flur. Möbliert mit: Einbauküche und Deckenlampen.

Wohnung 6 - 3.OG:
76,20 m² | Kaltmiete 1.010,00 EUR
WG bestehend aus 3 Männern.
3 Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur, Dachterrasse.
Wohnung ist möbliert mit: einer Einbauküche, allen Deckenlampen, Esstisch mit Stühlen und Barhocker, Waschmaschine, Regal, Betten, Schreibtische, Kleiderschränke.

Weiterhin stehen im Dachgeschoss etwa 70 m² Ausbaureserve zur Verfügung, zu der es bereits einen Vorentwurf gibt. Wasser, Abwasser und Heizung liegen bereits bis ins DG.

Über den Keller als auch über die EG-Wohnung erreicht man den liebevollen Innenhof.

Praxisfläche auch als Wohnung nutzbar – im Herzen von Jülich. Zentral gelegen mit Stellplätzen.

Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, eine gepflegte Praxisfläche im Herzen von Jülich zu erwerben. Diese Immobilie, erbaut im Jahr 1988 in massiver Bauweise, bietet auf insgesamt sechs Räumen eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit für verschiedene berufliche Anforderungen.

Besondere Merkmale dieser Praxisfläche sind der vorhandene Aufzug sowie 4 im Preis enthaltene Tiefgaragen-Stellplätze und die besondere Lage mitten im Zentrum.

Die gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung, und das Objekt ist sofort verfügbar. Dank der soliden Bauweise und des gepflegten Zustands ist diese Immobilie ideal für Ärzte, Therapeuten oder andere Gesundheitsdienstleister, die eine attraktive und funktionale Praxis suchen. Darüber hinaus ist eine Umnutzung in Wohnraum möglich – dies wurde bereits mündlich mit dem Bauamt abgeklärt.

Der Standort Jülich bietet nicht nur eine zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sondern auch eine dynamische Umgebung mit einem breiten Spektrum an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten.

Diese Immobilienofferte kombiniert die Vorteile einer soliden Investition mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu ergreifen und Ihre beruflichen oder persönlichen Träume hier zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.

Gewerbefläche auch als Wohnung nutzbar – im Herzen von Jülich. Zentral gelegen mit Stellplätzen.

Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, eine gepflegte Gewerbefläche im Herzen von Jülich zu erwerben. Diese Immobilie, erbaut im Jahr 1988 in massiver Bauweise, bietet auf insgesamt sechs Räumen eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit für verschiedene berufliche Anforderungen.

Besondere Merkmale dieser ehemaligen Praxisfläche sind der vorhandene Aufzug sowie 4 im Preis enthaltene Tiefgaragen-Stellplätze und die besondere Lage mitten im Zentrum.

Die gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung, und das Objekt ist sofort verfügbar. Dank der soliden Bauweise und des gepflegten Zustands ist diese Immobilie ideal für Ärzte, Therapeuten oder andere Gesundheitsdienstleister, die eine attraktive und funktionale Praxis suchen. Darüber hinaus ist eine Umnutzung in Wohnraum möglich – dies wurde bereits mündlich mit dem Bauamt abgeklärt.

Der Standort Jülich bietet nicht nur eine zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sondern auch eine dynamische Umgebung mit einem breiten Spektrum an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten.

Diese Immobilienofferte kombiniert die Vorteile einer soliden Investition mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu ergreifen und Ihre beruflichen oder persönlichen Träume hier zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.