immobilien

Stilvolle 3-Zimmer Altbau-Wohnung im Herzen von Jülich!

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine stilvoll sanierte 3-Zimmer Altbauwohnung in einem 3-Parteienhaus im Zentrum von Jülich.

Das Gebäude sowie die Wohnung wurde in den Jahren 2001, 2008 und 2014-2015 sowie 2025-2026 wie folgt saniert:

2001
- Erneuerung der Brennwert-Heizung in Verbindung mit neuen Heizkörpern in den Wohnungen

2008
- Dämmung des Daches und der Fassade (WDVS)
- Erneuerung Elektroinstallation & Sanitärinstallation
- Erneuerung aller Fenster

2014-2015
- Keller wurde renoviert inkl. neuer Elektrik
- Installation einer RWA-Anlage

2025-2026
- die alten Stilelemente wie der Holzdielenboden und die Türen wurden überarbeitet
- die Wände und Decken wurden teilweise renoviert und mit Stuck versehen
- das hochwertige Duschbad wurde vollständig modernisiert
- die Einbauküche mit Miele-Geräten, einem Smeg-Kühlschrank und einer Steinarbeitsplatte ist im Preis enthalten - vollständig neu und somit unbenutzt

Der großzügige Balkon aus Bangkirai Holz liegt in West-Richtung. Alle Räume sind mit Rollläden ausgestattet. Die Warmwasserversorgung innerhalb der Wohnung läuft dezentral über Durchlauferhitzer.

Ein Stellplatz gehört nicht zum Objekt dazu. Sie können kostenfrei an der Straße parken.

Baugrundstück mit Abrissbestand!

Dieses Einfamilienhaus in Wassenberg bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Grundstück von 675 m² mit großem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC, und richtet sich ausschließlich an Käufer mit handwerklichem Geschick, bauerfahrene Investoren oder Bauherren, die einen Neubau in Betracht ziehen.

Das Grundstück hat eine Breite von ca. 22,43m und eine Tiefe von 33,85m. Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB. Es handelt sich um eine bestehende Wohnstraße im Ortsteil Birgelen. Das Bauvorhaben muss sich in die Umgebung einfügen.

Der Zustand des Hauses ist als stark sanierungsbedürftig einzustufen. Ein Teilabriss oder vollständiger Neubau wird empfohlen, eine umfassende Kernsanierung ist jedoch ebenfalls denkbar. Im Keller hat sich erhebliche Feuchtigkeit angesammelt, sodass dieser derzeit nur mit geeignetem Schuhwerk begehbar ist. Ein Badezimmer ist NICHT vorhanden.

Das weitläufige Grundstück präsentiert sich in verwildertem Zustand und bietet nach entsprechender Pflege und Gestaltung großes Potenzial. Eine Garage befindet sich auf dem Grundstück, ist aktuell jedoch nicht befahrbar. Weitere Anbauten wie Stallungen und Unterstellplätze sind vorhanden, befinden sich jedoch teilweise in einem einsturzgefährdeten Zustand und sollten vor einer weiteren Nutzung fachkundig begutachtet werden.

Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die den Wert im Grundstück und in den Möglichkeiten eines Neubaus oder einer vollständigen Sanierung erkennen.

Wir weisen ausdrücklich daraufhin, dass KEINE Bauunterlagen vorliegen. Bauakten sind nicht mehr vorhanden. Demnach sind die Angaben von Wohn- und Nutzfläche sowie dem Baujahr nur Schätzwerte. Ebenso liegen keinerlei Pläne zum Haus vor.

Baugrundstück mit Abrissbestand!

Dieses Einfamilienhaus in Wassenberg bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Grundstück von 675 m² mit großem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC, und richtet sich ausschließlich an Käufer mit handwerklichem Geschick, bauerfahrene Investoren oder Bauherren, die einen Neubau in Betracht ziehen.

Das Grundstück hat eine Breite von ca. 22,43m und eine Tiefe von 33,85m. Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB. Es handelt sich um eine bestehende Wohnstraße im Ortsteil Birgelen. Das Bauvorhaben muss sich in die Umgebung einfügen.

Der Zustand des Hauses ist als stark sanierungsbedürftig einzustufen. Ein Teilabriss oder vollständiger Neubau wird empfohlen, eine umfassende Kernsanierung ist jedoch ebenfalls denkbar. Im Keller hat sich erhebliche Feuchtigkeit angesammelt, sodass dieser derzeit nur mit geeignetem Schuhwerk begehbar ist. Ein Badezimmer ist NICHT vorhanden.

Das weitläufige Grundstück präsentiert sich in verwildertem Zustand und bietet nach entsprechender Pflege und Gestaltung großes Potenzial. Eine Garage befindet sich auf dem Grundstück, ist aktuell jedoch nicht befahrbar. Weitere Anbauten wie Stallungen und Unterstellplätze sind vorhanden, befinden sich jedoch teilweise in einem einsturzgefährdeten Zustand und sollten vor einer weiteren Nutzung fachkundig begutachtet werden.

Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die den Wert im Grundstück und in den Möglichkeiten eines Neubaus oder einer vollständigen Sanierung erkennen.

Wir weisen ausdrücklich daraufhin, dass KEINE Bauunterlagen vorliegen. Bauakten sind nicht mehr vorhanden. Demnach sind die Angaben von Wohn- und Nutzfläche sowie dem Baujahr nur Schätzwerte. Ebenso liegen keinerlei Pläne zum Haus vor.

Bis zu 1 Jahr Mietfreie Zeit. Jetzt sichern. Jülich City – in Bestlage!

Großräumiges Ladenlokal in TOP-Lage im Jülicher Zentrum! Ob Einzelhandel oder Gastronomie - wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Das Erdgeschoss verfügt über insgesamt 195,75 m², die in entsprechende Bereiche unterteilt werden können, einschließlich eines 21,5 m² großen Foyers mit einem repräsentativen Schaufenster. Dies sorgt nicht nur für genügend Lichteinfall, sondern bietet Ihnen auch ausreichend Platz für Ihre Werbung.

Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss zwei Besprechungs-/ Büroräume und ein großzügiges helles Büro mit ca. 16,00 m². EDV-Bodensteckdosen sind im gesamten Erdgeschoss verteilt, welche mehr Flexibilität bei der Errichtung Ihres Arbeitsplatzes ermöglichen. Die Klimaanlage in allen Büroräumen sorgen an heißen Tagen für einen kühlen Kopf.

Über das Ladeninterne Treppenhaus gelangen Sie in den Keller und in das Obergeschoss, wo weitere Büroräume aufzufinden sind.
Neben zwei Besprechungs-/Büroräumen bietet das Obergeschoss einen Empfangs- und Wartebereich, mit einer Teeküche.
Der große Gruppenarbeitsraum mit bis zu 5 Arbeitsplätzen und malerischem Ausblick auf den Kirchplatz ermöglicht eine inspirierende Arbeitsatmosphäre, die sowohl effizientes Arbeiten als auch kreative Zusammenarbeit fördert.

Im Keller haben Sie eine Vielzahl an Lagermöglichkeiten. Zwei Tresorräume mit insgesamt 7 Tresoren bieten Ihnen die Möglichkeit der Lagerung von besonders wertvollen Gegenständen. Des Weiteren haben Sie in zwei Kellerräumen die Möglichkeit zur Lagerung Ihrer Waren. Die Sozialräume sind ebenfalls im Keller untergebracht. Eine großzügige Küche mit Einbauküche inkl. Elektrogeräten und direktem Zugang zum Garten macht Ihren Mitarbeitern erholsame Pausen möglich. Separate Damen-/ und Herren-WCs sind ebenfalls vorhanden.

4 Zimmer Wohnung voll möbliert mit Meerblick und Pool!

Traumhafte Etagenwohnung mit Meerblick zum Kauf auf Mallorca.

Willkommen in Ihrer neuen Oase auf der malerischen Insel Mallorca. Diese exquisite Etagenwohnung bietet Ihnen modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Die im Jahr 2003 massiv erbaute und 2021 modernisierte Immobilie besticht durch ihre gute Ausstattungsqualität und eine durchdachte Raumaufteilung auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m².

Beim Betreten der Wohnung werden Sie mit einem weitläufigem Wohn- und Essbereich empfangen und einem herrlichen Ausblick ins Grüne. Von hier aus erreichen Sie Ihren Balkon mit Blick auf den Pool sowie die hochwertige und neu eingerichtete Küche. Angrenzend an die Küche finden Sie einen Abstellraum, der ausreichend Staufläche und Platz für Waschmaschine und Trockner bietet.
Die Schlafräume erreichen Sie von Ihrem Wohnbereich aus. Das Hauptschlafzimmer bietet Ihnen ebenso wie das Wohnzimmer Zugang zum Balkon und verfügt über ein Bad-En-Suite.
Zwei weitere Schlafzimmer und ein Wannenbad bieten ideale Vorraussetzungen für Familien.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Südost-Ausrichtung die sich auf der dritten Etage befindet und Ihnen viele Sonnentage und romantische Abende im Freien beschert.

Zu den exklusiven Annehmlichkeiten dieser Wohnung zählt der gemeinschaftliche Swimmingpool, der Ihnen an heißen Sommertagen erfrischende Abkühlung verspricht. Zudem ist die Wohnung sofort verfügbar, sodass Ihrem Einzug nichts im Wege steht.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und genießen Sie das mediterrane Flair und die Eleganz dieser beeindruckenden Wohnung auf Mallorca. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

TOP moderne Büro und Konferenzräume in Aldenhoven.

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Bürofläche und Konferenzräume in Aldenhoven, die zur Miete angeboten werden. Die Immobilie wurde im Jahr 1995 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Durch das große Foyer, mit der Möglichkeit auf einen eigenen Empfangsbereich, gelangen Sie auf beiden Etagen jeweils auf der linken Seite in die Büroräume. Alle 6 Büros, sowie das Besprechungszimmer und der Aktenraum im Erdgeschoss, sind barrierefrei zu erreichen. Über eine Treppe im Foyer gelangen Sie zur 1. Etage. Über einen großen Warte-/ oder Ausstellungsbereich gelangen Sie in vier weitere Büroräume. Drei davon bieten deutlich mehr Platz und könnten zukünftig als Geschäftsführer-/ oder Mehrpersonenbüro genutzt werden. Des weiteren kann die obere Etage durch einen großen Konferenzraum, ein Archiv, ein WC, einen Putzraum sowie eine Küche überzeugen.
Das Inventar der Räumlichkeiten, können Sie für 250,00 € monatlich einfach und unkompliziert dazu mieten. So steht dem Start im neuen Büro nichts im Wege.
Desweiteren stehen ca. 7-13 Parkplätze zur Verfügung, diese können für 15,00 € monatlich/Stück dazu gemietet werden.

Bitte beachten Sie, dass auf die Miete noch die MwSt. hinzugerechnet wird.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Gaststätte mit Pension in Eschweiler.

Nutzen Sie die Gelegenheit und greifen Sie zu - eine florierende Gaststätte mit großem Saal, Kegelbahn und Zimmervermietung kann schon bald von Ihnen betrieben werden!

Die Gaststätte "Zum Hirsch" wird bereits seit 25 Jahren aus einer Hand geführt und wird von den Bewohnern des Dorfes sehr gerne angenommen - diverse Vereine haben hier ihren Stammtisch und nutzen gerne auch das Angebot der Kegelbahn.

Bis vor kurzem wurde eine gut bürgerliche Küche angeboten - das Equipment ist selbstverständlich noch vorhanden und kann auf Wunsch beim Verkauf übergeben werden.

Direkt hinter der Gaststätte liegt die aktuelle Pächterwohnung. Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Wannenbad. Die Küche ist noch voll ausgestattet - hier wurde bis vor Kurzem das Essen für die Gäste gekocht. Diesen Bereich können Sie selbstverständlich auch als Vergrößerung der Gaststätte nutzen.

Im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss befinden sich aktuell möblierte Zimmer, die überwiegend an Monteure vermietet werden. Auch dieses Angebot wird sehr gerne angenommen, sodass Sie durch die Zimmervermietung eine zusätzliche Einnahmequelle generieren. Die Pächterin erzielt eine Miete von derzeit 20,00 €/Nacht/Bett.

Neben der Gaststätte befindet sich der Saal, der über einen separaten Eingang verfügt. Hier passen 120 Gäste hinein, die darauf warten, einen tollen und geselligen Abend verbringen zu können. Auch diesbezüglich kann das Equipment gerne übernommen werden.

Komplettiert wird das Angebot von neun Garagen, die teilweise fremd vermietet sind. Insgesamt werden hier 450,00 € Mieteinnahmen pro Monat generiert.

Nutzen Sie diese einmalige Chance und werden Sie Wirt, Koch und Vermieter!