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Zum Verkauf steht eine Charmante Doppelhaushälfte zentral in Jülich-Koslar mit ca. 166 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über drei Etagen und einen Keller. Die Diele im Erdgeschoss erreichen Sie über wenige Treppenstufen. Von hier aus gelangen Sie alle Zimmer im Erdgeschoss. Neben einem Gäste-WC und einem praktischen Büro, bietet das Erdgeschoss ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Der Grundriss bietet eine ideale Lösung für ein komfortables und funktionales Wohnen. Absolutes Highlight ist die ca. 36 m² große Terrasse mit malerischem Weitblick auf den ca.900 m² großen Garten. Der Terrassenabgang ermöglicht einen schnellen Zugang zum Gartenbereich. Im Obergesschoss erwarten Sie drei geräumige Schalfzimmer zwischen ca. 13,8 m² und 19,6 m² Fläche. Zwei der drei Schlafzimmer haben einen Zugang zum Balkon, welcher über der Terrasse im Erdgeschoss gelegen ist. Dieser ermöglicht, dank der Süd-Westausrichtung, romantische Sonnenuntergänge bei toller Aussicht auf den Garten. Das Tageslichtbadezimmer mit ca. 14 m², Badewanne und separater Dusche bietet die perfekte Größe für eine Familie. Das Tageslichtbad bedarf durch den Käufer einer Erneuerung. Das Haus verfügt über ein Dachgeschoss, dies bietet eine zusätzliche Ausbaumöglichkeit von bis zu vier weiteren Zimmern, um den Wohnraum um ca. 74 m² zu erweitern. Eine Vollunterkellerung stellt ein weiteres Nützliches Flächenangebot dar. Neben einem Heizungsraum und einer Waschküche, werden Ihnen zwei großzügige Vorratsräume geboten sowie ein Direkter Zugang in Ihre Garage. Das Objekt bietet viele Möglichkeiten, für Ihre eigenen Ideen und Gestaltungswünsche. Renovierungsarbeiten wie ein neues Dach, teilweise erneuerte Fenster und eine frisch gestrichene Außenfassade sorgen für ein freundliches Ambiente. Zögern Sie nicht, diese Chance zu nutzen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung dieses Wohntraums zu unterstützen.

Wir freuen uns, Ihnen unseren exklusiven Bungalow in Jülich-Kirchberg zum Kauf anbieten zu dürfen. Dieses einmalige Objekt, erbaut im Jahre 1968, verbindet klassische Architektur mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 121 m² Wohnfläche bietet der Bungalow eine ausgezeichnete Raumaufteilung. Drei geräumige Schlafzimmer und ein helles Wohn- und Esszimmer sind perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie oder eines Paares zugeschnitten. Sie betreten das Haus über einen großzügigen und hellen Eingangsbereich mit Marmorboden. Von hier aus gelangen Sie in jedes Zimmer im Erdgeschoss. Das Tageslichtbadezimmer wurde erst 2018 vollständig saniert und verfügt nun über eine ebenerdige Dusche und Fußbodenheizung. Die Einbauküche im Landhausstil ist ohne Elektrogeräte bereits im Kaufpreis enthalten. Durch die halboffene Küche zum Wohn- und Esszimmer wird Ihnen ein kommunikatives Wohnkonzept geboten. Das Wohnzimmer ist mit einem Parkettboden ausgelegt und bietet ausreichend Platz. Das Panoramefenster erhellt den Raum und ermöglicht einen tollen Blick in den wundervoll angelegten Garten. Eine der vielen Besonderheiten dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen direkten Blick auf den liebevoll gestalteten Außenbereich freigibt. Die drei Schlafzimmer im Haus bieten alle eine gute Größe und sind mit PVC oder Laminatboden ausgelegt. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbyaktivitäten ermöglicht. Im Keller befindet sich eine vollwertige Bar mit Spüle, ein großzügiger Wasch- und Trockenraum, ein praktischen Vorratsraum und ein weiteres Bad, mit Badewanne und Dusche. Zusätzlichen Stauraum bietet der Speicher unter dem Dach. Diesen erreichen Sie über eine Dachbodentreppe im Flur des Erdgeschosses. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Exklusiv und stilvoll saniertes freistehendes Einfamilienhaus in Jülich. Das EG empfängt Sie mit einem hellen Eingangsbereich. Linke Hand befinden sich eine getrennte Garderobe mit direktem Zugang zum geschmackvollem Gäste-WC. Zum Garten ausgerichtet und in L-Form gehalten erreichen Sie rechte Hand über 2 Glastüren das Wohn- und Esszimmer mit Kamin sowie die hochwertig eingerichtete Einbauküche von Nobilia mit Miele + Siemens Geräten. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Hier werden Sie von allen Seiten mit viel Licht verwöhnt. Der Garten spielt sich um das gesamte Wohn- und Esszimmer ab. Und das Beste: Ihren Rasen bewässern Sie bequem und smart per App-Steuerung. Von der Küche aus erreichen Sie Ihre knapp 45m² große Terrasse. Sowohl von der Couch als auch von Ihrem Essplatz aus, können Sie im Winter den Blick auf das Feuer im Kamin genießen. Die vertikalen Design-Heizkörper fügen sich perfekt in die Räumlichkeiten ein. 2 Außenstellplätze vor dem Haus sorgen für kurze Wege. Ein direkter Zugang von der Einfahrt auf Ihre Terrasse ist ebenfalls gegeben. Im OG erreichen Sie über den lichtdurchfluteten Flur insgesamt 3 Schlafzimmer wovon eines über einen Balkon verfügt. In allen Zimmern sind TV und Lan-Anschlüsse vorhanden. Das formvollendete Bad mit Tageslicht, ebenerdiger Dusche und hochwertiger Einrichtung sowie einer Echt-Glasabtrennung wissen zu überzeugen. Das qualitätvoll gedämmte Dach bietet eine ordentliche Staufläche. Mit der installierten Photovoltaikanlage produzieren Sie unabhängig Ihren eigenen Strom. Ebenso bietet die Vollunterkellerung weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Das Einfamilienhaus nebst Garage wurde im Jahr 1980 erbaut und misst insgesamt 196,89m² Wohnfläche und einer Vollunterkellerung mit 98,75m². Im Erdgeschoss empfängt Sie zunächst der Windfang der für absolute Privatsphäre sorgt. Weiter gelangen Sie über den Flur in das offene und großzügige Wohn- und Esszimmer mit angrenzender halb offener Küche. Das Erdgeschoss bietet Ihnen außerdem ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie ein zeitloses Wannen- und Duschbad mit Tageslicht. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer erreichen Sie Ihre teils überdachte Terrasse. Der Außenbereich bietet zudem einen Steingarten sowie einen Whirlpool mit Überdachung. Von der Terrasse erreichen Sie ebenso die Garage, die in 2016 zu einer Sauna mit Ruheraum umgebaut wurde. Im Obergschoss des Hauses erwartet Sie ein geräumiger Flur, der optimal als Arbeitsecke genutzt werden kann. Rechte Hand erreichen Sie ein in 2023 renoviertes Jugendzimmer. Dieses ist durch eine halbe Wand unterteilt in einen Schlaf- und Lernbereich. Angrenzend befindet sich das Tageslicht-Duschbad im modernen Design. Linke Hand gelangen Sie in das 21 m² große Durchgangszimmer, das genügend Platz für Ihr Hobby oder ein weiteres Wohnzimmer bietet. Über diesen Raum erreichen Sie das nächste Schlafzimmer sowie eine Ankleide. Das Schlafzimmer bietet zusätzlich einen Balkon, der sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt. Über eine Treppe vom Balkon gelangen Sie unmittelbar auf Ihren Hof. Eine Aufteilung zu einem Zweifamilienhaus wäre denkbar. Der Keller verfügt über folgende Räume: Waschküche, Vorratsraum, Gästezimmer mit angrenzendem weiteren Vorratsraum, Heizungsraum, Fitnessraum, Partyraum. Das gesamte Objekt kann zeitnah bezogen werden.