Objektarten Wohnen

TOP saniertes Mehrfamilienhaus in Aachen-Zentrum. PROVISIONSFREI!

Das Wohnhaus verfügt über 6 Wohneinheiten mit insgesamt 308,4 m² Wohnfläche auf einem 165 m² großen Grundstück. Das gesamte Haus wurde im Jahr 2019 hochwertig kernsaniert.

Die Wohnungen haben eine Größe zwischen 28 m² und 76 m² und teilen sich wie folgt auf:

Wohnung 1 - Erdgeschoss:
71,35 m² | Kaltmiete 1.050,00 EUR
WG bestehend aus 3 Frauen.
3 Schlafzimmer, 1 gemeinsames Wohnzimmer, Küche, Bad, WC, Flur und Zugang zum Innenhof.
Wohnung ist möbliert mit: einer Einbauküche, allen Deckenlampen, Esstisch mit Stühlen, Couch, Terrassenmöbel, Waschmaschine, Regal, Betten, Schreibtische, Kleiderschränke.

Wohnung 2 - 1.OG links
50,45 m² | Kaltmiete 420,00 EUR
2 Zimmer, Küche, Diele, Bad

Wohnung 3 - 1.OG rechts:
28,90 m² | Kaltmiete 400,00 EUR
1 Zimmer mit Hochbett und Kochecke, Bad, Flur. Möbliert mit: Einbauküche, Hochbett und Deckenlampen.

Wohnung 4 - 2.OG links
52,55 m² | Kaltmiete 580,00 EUR
2 Zimmer, Küche, Diele, Bad. Möbliert mit: Einbauküche und Deckenlampen.

Wohnung 5 - 2.OG rechts:
28,95 m² | Kaltmiete 390,00 EUR
2 Zimmer mit Kochecke, Bad, Flur. Möbliert mit: Einbauküche und Deckenlampen.

Wohnung 6 - 3.OG:
76,20 m² | Kaltmiete 1.010,00 EUR
WG bestehend aus 3 Männern.
3 Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur, Dachterrasse.
Wohnung ist möbliert mit: einer Einbauküche, allen Deckenlampen, Esstisch mit Stühlen und Barhocker, Waschmaschine, Regal, Betten, Schreibtische, Kleiderschränke.

Weiterhin stehen im Dachgeschoss etwa 70 m² Ausbaureserve zur Verfügung, zu der es bereits einen Vorentwurf gibt. Wasser, Abwasser und Heizung liegen bereits bis ins DG.

Über den Keller als auch über die EG-Wohnung erreicht man den liebevollen Innenhof.

Charmantes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Jülich

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 263 m² bietet das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² reichlich Platz für Ihre Familie.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der unmittelbar an die Kochküche angrenzt und einen direkten Zugang in Ihren Wintergarten ermöglicht. Hier haben Sie eine tolle Sicht in Ihren weitläufigen Garten und dem dahinter liegendem Feld.
Ein Gäste-WC und ein Abstellraum, beides vom Flur aus zu begehen, ergänzen diese Etage.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume und ein Badezimmer, welche darauf warten, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden.
Eine Raumspartreppe im Flur führt Sie auf den Speicher. Dieser bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit für Ausbauoptionen. Der Speicher wurde bislang bereits wohnlich genutzt und verfügt über zwei weitere Räume. Dieser Bereich ist jedoch nicht in der Wohnfläche enthalten.

Das Haus ist zudem voll unterkellert, was eine weitere sehr nützliche Fläche darstellt. Ein direkter Zugang vom Keller in Ihre Garage ist äußerst vorteilhaft.

Das Haus, mit seinem überraschenden Platzangebot und den individuellen Gestaltungsmöglichkeiten, ist ideal für handwerklich begabte Käufer, die das Potenzial dieses Objekts erkennen und eine Immobilie nach ihren Vorstellungen schaffen möchten.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Zuhause.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieses Angebots überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus näher vorzustellen.