Objektarten Wohnen

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause, einem charmanten Zweifamilienhaus, das nur darauf wartet, seine Geschichte durch Ihre persönlichen Akzente zu vollenden. Diese idyllische Immobilie bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern begeistert zudem durch einen malerischen Innenhof, der ruhige Oasen für Entspannung bietet. Im Vorderhaus befindet sich eine kernsanierte und fast fertige Wohneinheit: Im Erdgeschoss gelangen Sie in Ihren Eingangsbereich, der Sie geradewegs über eine Treppe ins Obergeschoss Ihrer Wohneinheit führt. Hier empfängt Sie Ihre offene Küche mit Wohn- und Essbereich und traumhafter Terrasse, die in den ruhigen Innenhof gerichtet ist. Ein modernes Tageslichtbad sowie ein Abstellraum bieten eine tolle Wohnebene. Über eine weitere Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, welches Ihnen eine großzügige Schlafebene mit Toilette bietet. Im Erdgeschoss befindet sich aktuell noch eine kleine Einliegerwohnung, die gemäß neuer Planung als Abstellraum für die Wohneinheit 1 dienen sollte. Derzeit bietet die Einliegerwohnung Platz zum Schlafen, Kochen und Wohnen sowie eine Duschmöglichkeit. Separat gibt es noch eine modernisierte Toilette für die Einliegerwohnung. Das Hinterhaus nebst den Stallungen bedarf noch der geplanten Sanierung. Hier wurden bislang keine Maßnahmen umgesetzt. Die Grundrissplanungen stehen und wurden bereits genehmigt. Der zusätzliche Stallbereich prädestiniert dieses Anwesen für Tierliebhaber oder jene, die den Traum von einer kleinen Hobbywerkstatt oder einer Selbstständigkeit verwirklichen möchten. Machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Lebensabschnitts und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, indem Sie dieses Haus zu Ihrem individuellen Traumobjekt vollenden.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause: In der malerischen Ortschaft Glessen, einem Stadtteil von Bergheim, erwartet Sie dieses charmante Reihenmittelhaus, das zum Kauf bereitsteht. Das im Jahr 1974 in solider Massivbauweise errichtete Objekt bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von etwa 130 m², verteilt auf drei Etagen. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier gut geschnitte Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie zwei separaten WC's, bietet dieses Anwesen genügend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss besticht das geräumige Wohn-Esszimmer durch seinen herrlichen Blick in den Garten, ergänzt durch eine Küche und ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit einem zusätzlichen WC sowie ein großer Abstellraum, der stets als weiteres Schlafzimmer genutzt wurde. Erfreuen Sie sich an entspannenden Stunden auf der Terrasse mit Westausrichtung, die ideal ist, um die Abendsonne zu genießen, oder auf dem Balkon, der das Haus zusätzlich bereichert. Die Ausstattung des Hauses entspricht dem Baujahr, was Ihnen die Möglichkeit eröffnet, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und Ihren persönlichen Stil einzubringen. Das Haus ist vollunterkellert und offeriert zusätzlich eine Nutzfläche von rund 60 m². Der Keller umfasst einen Heizungsraum, einen Vorratsraum, eine Waschküche und einen Partykeller, der dank einer Kelleraußentreppe direkten Zugang zum Garten bietet. Der Keller wurde 1979 um einen Öltankraum erweitert. Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihren durchdachten Grundriss, sondern auch durch die direkte Verfügbarkeit, sodass Sie sofort einziehen und Ihre Renovierungsideen in die Tat umsetzen können. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Heim!

Zum Verkauf steht eine ehemalige Kirche im Stadtteil Oberembt der beschaulichen Stadt Elsdorf, die im Jahr 1960 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Kirche wurde in 2020 entwidmet. Das Objekt diente zuletzt als Jugend- und Freizeitheim, wurde in der Vergangenheit jedoch zu mehreren kirchlichen Zwecken genutzt. Die Stadt Elsdorf erteilte, gemäß dem Vorbescheid aus Februar 2023, einen positiven Bescheid zur Nutzung zu Wohnzwecken und/oder dem Abriss. Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m², bietet das Objekt ausreichend Platz für ein gemütliches Wohnen. Über den großzügigen Eingangsbereich erreichen Sie alle Zimmer. Neben einem Damen- und Herren WC und der Küche gelangen Sie in die zwei Haupträume welche über eine Schiebetür-Faltwand getrennt werden können. Die zwei Zimmer könnten zukünftig als Wohn- und Esszimmer sowie Schlafzimmer umgestaltet werden. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über einen geräumigen Dachboden. Den Dachboden erreichen Sie über eine Einschubtreppe im Flur. Der Keller ist über eine Aussentreppe zu betreten. Das weitläufige Grundstück mit ca. 1.019 m² ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Traumhaus, Ihren Garten oder Freizeitbereich. Es hat einen dreieckigen Zuschnitt, weist ein Gefälle auf und grenzt an die Straßen "Auf dem Weihberg" und "Im Broich". Hier haben Sie die Möglichkeit, ein attraktives Haus in einer lebenswerten Umgebung zu erwerben – direkt verfügbar und bereit, Ihr neues Zuhause zu werden!

Der Preis versteht sich als VERHANDLUNGSBASIS! Hier haben Sie die Möglichkeit, ein attraktives Haus in einer lebenswerten Umgebung zu erwerben – direkt verfügbar und bereit, Ihr neues Zuhause zu werden! Durch ein großzügiges Tor gelangen Sie in die Zufahrt Ihres Grundstückes. Der Innenhof bietet reichlich Platz zum spielen, parken und verweilen. Das Haus erreichen Sie entweder über die Hofzufahrt vom Innenhof oder über, den derzeit nicht genutzten Hauseingang an der Straße. Sie gelangen in einen großzügigen Flur, von wo aus Sie alle Zimmer des Erdgeschosses erreichen. Dieses bietet neben einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie eine geräumige Küche. Der derzeit nicht genutzte Eingang an der Breitestraße stellt somit einen weiteren nützlichen Flur dar. Über die Holztreppe im Flur erreichen Sie die 1. Etage. Im Obergeschoss sind weitere 4 Zimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer vorhanden. Von der Diele aus gelangen Sie über eine raumsparende Einschubtreppe in den Dachboden. Dieser bietet ausreichend Stauraum. Das Haus ist mit zwei Räumen teilunterkellert. Der Keller ist ebenfalls von der Diele im Erdgeschoss über eine steile Holztreppe zu erreichen. Vom Innenhof gelangen Sie über eine Holztreppe in den Heizungsraum an der Hofzufahrt. Die alte Bücherei wird derzeit als Archiv/Mehrzweckraum genutzt und gehört ebenso zum Angebot dazu. Das Objekt ist Denkmalgeschützt. Ein Baujahr ist nicht bekannt. Die Anfänge der evangelischen Gemeinde Kirchherten reichen bis 1550.