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Altbauperle im Zentrum von Jülich: 3 Zimmer – 1. OG mit Balkon.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein aufwändig saniertes 3-Parteienhaus im Zentrum von Jülich. Das Gebäude wurde in den Jahren 2006, 2008 und 2014-2015 wie folgt saniert: 2006 - Erneuerung der Brennwert-Heizung in Verbindung mit neuen Heizkörpern in den Wohnungen 2008 - Dämmung des Daches und der Fassade - Erneuerung Elektroinstallation & Sanitärinstallation - Erneuerung aller Fenster inkl. Dachflächenfenster 2014-2015 - Keller wurde renoviert inkl. neuer Elektrik - Installation einer RWA-Anlage Die Wohnung im 1.OG mit 113 m² wurde 2008 saniert. Die alten Stilelemente wie der Holzdielenboden und die Türen wurden dabei erhalten. Im Zuge der Sanierung wurde das Wannenbad ebenfalls komplett erneuert. Der großzügige Balkon aus Bangkirai Holz liegt in West-Richtung. Alle Räume sind mit Rollläden ausgestattet. Die Warmwasserversorgung innerhalb der Wohnung läuft dezentral über Durchlauferhitzer Die Mieterdaten im Überblick: 761,62 EUR Kaltmiete, letzte Mieterhöhung 01.07.2022 vermietet seit 01.02.2008 - Mieter alleinstehend Kaution 1.080 EUR Ein Stellplatz gehört nicht zum Objekt dazu. Sie können kostenfrei an der Straße parken. Wir bitten um Beachtung, dass der Käufer den Mietvertrag mit übernimmt. Weiterhin weisen wir daraufhin, dass das gesamte Objekt bislang im Besitz eines Eigentümers war und daher keine Angabe zum Hausgeld gemacht werden kann. Ebenfalls gibt es derzeit keine Rücklagen und Beschlüsse. Dies ist die letzte der drei Wohnungen. Die anderen beiden sind bereits veräußert. Wir weisen daraufhin, dass wir bislang die Mietverwaltung des Objektes übernommen haben.