immobilien

Praxisfläche auch als Wohnung nutzbar – im Herzen von Jülich. Zentral gelegen mit Stellplätzen.

Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, eine gepflegte Praxisfläche im Herzen von Jülich zu erwerben. Diese Immobilie, erbaut im Jahr 1988 in massiver Bauweise, bietet auf insgesamt sechs Räumen eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit für verschiedene berufliche Anforderungen.

Besondere Merkmale dieser Praxisfläche sind der vorhandene Aufzug sowie 4 im Preis enthaltene Tiefgaragen-Stellplätze und die besondere Lage mitten im Zentrum.

Die gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung, und das Objekt ist sofort verfügbar. Dank der soliden Bauweise und des gepflegten Zustands ist diese Immobilie ideal für Ärzte, Therapeuten oder andere Gesundheitsdienstleister, die eine attraktive und funktionale Praxis suchen. Darüber hinaus ist eine Umnutzung in Wohnraum möglich – dies wurde bereits mündlich mit dem Bauamt abgeklärt.

Der Standort Jülich bietet nicht nur eine zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sondern auch eine dynamische Umgebung mit einem breiten Spektrum an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten.

Diese Immobilienofferte kombiniert die Vorteile einer soliden Investition mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu ergreifen und Ihre beruflichen oder persönlichen Träume hier zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.

Gaststätte mit Pension in Eschweiler.

Nutzen Sie die Gelegenheit und greifen Sie zu - eine florierende Gaststätte mit großem Saal, Kegelbahn und Zimmervermietung kann schon bald von Ihnen betrieben werden!

Die Gaststätte "Zum Hirsch" wird bereits seit 25 Jahren aus einer Hand geführt und wird von den Bewohnern des Dorfes sehr gerne angenommen - diverse Vereine haben hier ihren Stammtisch und nutzen gerne auch das Angebot der Kegelbahn.

Bis vor kurzem wurde eine gut bürgerliche Küche angeboten - das Equipment ist selbstverständlich noch vorhanden und kann auf Wunsch beim Verkauf übergeben werden.

Direkt hinter der Gaststätte liegt die aktuelle Pächterwohnung. Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Wannenbad. Die Küche ist noch voll ausgestattet - hier wurde bis vor Kurzem das Essen für die Gäste gekocht. Diesen Bereich können Sie selbstverständlich auch als Vergrößerung der Gaststätte nutzen.

Im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss befinden sich aktuell möblierte Zimmer, die überwiegend an Monteure vermietet werden. Auch dieses Angebot wird sehr gerne angenommen, sodass Sie durch die Zimmervermietung eine zusätzliche Einnahmequelle generieren. Die Pächterin erzielt eine Miete von derzeit 20,00 €/Nacht/Bett.

Neben der Gaststätte befindet sich der Saal, der über einen separaten Eingang verfügt. Hier passen 120 Gäste hinein, die darauf warten, einen tollen und geselligen Abend verbringen zu können. Auch diesbezüglich kann das Equipment gerne übernommen werden.

Komplettiert wird das Angebot von neun Garagen, die teilweise fremd vermietet sind. Insgesamt werden hier 450,00 € Mieteinnahmen pro Monat generiert.

Nutzen Sie diese einmalige Chance und werden Sie Wirt, Koch und Vermieter!