Kaufpreis
129.000 €
Sofort bebaubares Projektgrundstück für Zweifamilienhaus.
Wohngrundstück zum Kauf
Objekt-Nr:
Preis
Käuferprovision:
3,57% inkl. 19%MwSt.
- Kaufpreis:
- 129.000 €
Fläche
- Wohnfläche:
- ca. 163 m²
- Zimmer:
- 6
- Grundstücksfläche:
- ca. 350 m²
- Balkon/Terrasse Fläche:
- ca. 19,3 m²
Räume / Flure
- Etagen:
- 2
- Schlafzimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 2
- Balkone:
- 1
Zustand
- Kategorie:
- Gehoben
- Erschließung:
- voll erschlossen
Weitere Informationen
- verfügbar ab:
- sofort
Ausstattungsdetails
- Bad mit:
- Dusche, Fenster
Stellplatz-Details
- Freiplatz:
- Anzahl:
- 2
Ihre Chance: Grundstück kaufen und direkt mit dem Neubau starten
Genehmigtes Baugrundstück mit Neubauplanung für ein freistehendes Zweifamilienhaus.
Zum Verkauf steht ein ca. 350 m² großes, unbebautes Grundstück an der Roermonder Straße in Heinsberg-Karken.
Das Grundstück befindet sich unmittelbar neben dem bestehenden Wohnhaus Roermonder Straße 65 und bietet die Möglichkeit zur Realisierung eines bereits konkret geplanten und genehmigten Neubauvorhabens.
Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für ein freistehendes Zweifamilienhaus vor. Die genehmigte Planung umfasst insgesamt rund 163 m² Wohnfläche.
Damit entfällt für den zukünftigen Eigentümer ein wesentlicher Teil des sonst üblichen Planungs- und Genehmigungsaufwands.
Das genehmigte Bauvorhaben:
Geplant ist ein modernes, freistehendes Zweifamilienhaus mit:
* ca. 163 m² Gesamtwohnfläche
* zwei Wohneinheiten
* freistehender Bauweise
* großzügiger und zeitgemäßer Grundrissgestaltung
* Stellplatzmöglichkeiten
* bereits vollständig ausgearbeiteten Bauzeichnungen
* vorhandener Baugenehmigung
Das Erdgeschoss weist eine Wohnfläche von ca. 82,18m² auf und das OG eine Fläche von ca. 80,82m². Beide Wohneinheiten verfügen über 3 Zimmer, Küche, Diele, ein Tageslichtbad, einen Balkon und einen Abstellraum. Das Erdgeschoss hat zusätzlich noch einen Gartenanteil von 98,52m². Jeder Einheit ist ein Aussenstellplatz zugeordnet. Ein Müll- und Fahrradraum sowie ein Technikraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Willkommen in Karken – einem beschaulichen Ortsteil der Stadt Heinsberg im westlichen Zipfel Nordrhein-Westfalens, eingebettet in die ruhige und grüne Landschaft der Selfkant-Region nahe der niederländischen Grenze.
Die Roermonder Straße bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung. Der Ort Karken selbst zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus und eignet sich hervorragend für alle, die dem Trubel der Großstadt entfliehen und dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten.
Die Stadt Heinsberg mit ihrem vollständigen Versorgungsangebot – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen – ist in wenigen Autominuten erreichbar. Auch die Nähe zu den Niederlanden eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Einkauf, Freizeit und Arbeit im grenznahen Raum.
Verkehrstechnisch ist die Lage gut erschlossen:
– Die B221 und weitere Bundesstraßen ermöglichen eine zügige Anbindung an Heinsberg, Geilenkirchen und das weitere Rheinland.
– Der Flughafen Eindhoven (NL) sowie der Flughafen Düsseldorf sind in überschaubarer Fahrzeit erreichbar.
– Die Region um Karken bietet zudem ausgedehnte Rad- und Wanderwege für naturbegeisterte Bewohner.
Wer ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit und der Nähe zur deutsch-niederländischen Grenzregion schätzt, findet hier einen attraktiven und lebenswerten Standort.
Ein Grundstück mit einem entscheidenden Plus: Die Planung ist bereits gemacht und die Baugenehmigung liegt vor.
Vorteile im Überblick:
– nur 350 m², eine für ein freistehendes Zweifamilienhaus attraktive, kompakte Grundstücksgröße
– Baugenehmigung bereits vorhanden
– Bauzeichnungen vorhanden
– genehmigtes Zweifamilienhaus
– 163 m² Wohnfläche
– freistehende Bauweise
– der Käufer spart erheblichen Planungs- und Genehmigungsaufwand
– das Projekt ist für einen privaten Bauherrn ebenso interessant wie für einen Bauträger/Investor
Standort
52525 Heinsberg–Heinsberg
Galerie
Objektanfrage
„*“ zeigt erforderliche Felder an