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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Jülich – einer Doppelhaushälfte, die Tradition und Komfort in perfekter Harmonie vereint. Dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 1954 besticht durch seine massive Bauweise und liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 887 m².

Mit einer Wohnfläche von ca. 106 m², verteilt auf zwei Etagen, und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 54 m² im Untergeschoss, bietet diese Immobilie reichlich Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, eines davon mit angrenzender Ankleide und ein gut ausgestattetes Badezimmer, das 2010 modernisiert wurde. Eine weitere Modernisierung der Heizungsanlage erfolgte im Jahr 2018, was eine effiziente und komfortable Beheizung gewährleistet.

Im Erdgeschoss erwartet Sie das großzügige und gemütliche Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Küche und einem anliegendem Abstellraum. Links vom Hauseingang erreichen Sie das Büro/Gästezimmer und rechte Hand die Gäste-Toilette.
Auf der ersten Etage befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer sowie das modernisierte Badezimmer.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Speicher, der eine tolle Ausbaureserve bietet. Der bequeme Zugang ist über eine bereits verbaute Innentreppe im Flur 1.OG vorhanden, sodass Sie diesen Bereich problemlos in Ihre Wohnraumgestaltung einbeziehen können.

Auf dem sehr geräumigen Grundstück befinden sich eine Garage sowie eine lange Zufahrt, die zusätzlichen Parkraum offeriert. Der idyllische Garten mit altem Baumbestand bietet eine Ruheoase im Freien und wird Sie begeistern.

Der Keller verfügt neben einer großen Waschküche über einen Heizungsraum, einen Lagerraum, sowie einen außenliegenden alten Stall, der inzwischen ebenfalls als Lager dient.

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 263 m² bietet das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² reichlich Platz für Ihre Familie.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der unmittelbar an die Kochküche angrenzt und einen direkten Zugang in Ihren Wintergarten ermöglicht. Hier haben Sie eine tolle Sicht in Ihren weitläufigen Garten und dem dahinter liegendem Feld.
Ein Gäste-WC und ein Abstellraum, beides vom Flur aus zu begehen, ergänzen diese Etage.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume und ein Badezimmer, welche darauf warten, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden.
Eine Raumspartreppe im Flur führt Sie auf den Speicher. Dieser bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit für Ausbauoptionen. Der Speicher wurde bislang bereits wohnlich genutzt und verfügt über zwei weitere Räume. Dieser Bereich ist jedoch nicht in der Wohnfläche enthalten.

Das Haus ist zudem voll unterkellert, was eine weitere sehr nützliche Fläche darstellt. Ein direkter Zugang vom Keller in Ihre Garage ist äußerst vorteilhaft.

Das Haus, mit seinem überraschenden Platzangebot und den individuellen Gestaltungsmöglichkeiten, ist ideal für handwerklich begabte Käufer, die das Potenzial dieses Objekts erkennen und eine Immobilie nach ihren Vorstellungen schaffen möchten.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Zuhause.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieses Angebots überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus näher vorzustellen.