immobilien

Für Menschen, die mehr suchen!

Die Wohnung liegt auf der 1. Etage mit herrlicher Grünanlage mitten in Jülich.

Die Wohnung verfügt über ein modernes innenliegendes Bad mit ebenerdiger Dusche, zwei geräumigen Schlafzimmern sowie einen hellen und offenen Wohn- und Essbereich mit Küche. Ein Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen sorgt für kurze Wege und ausreichend Stellfläche. Das Gäste-WC ist ein weiterer Plus-Punkt. Der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne bietet genügend Platz zum Sonnen und Verweilen.

Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen und bietet rundum bodentiefe Fenster, die für ein helles und freundliches Raumgefühl sorgen.

Von der Tiefgarage aus erreichen Sie über den Aufzug Ihre Wohnebene.
Ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum gehören ebenso zur Wohnung dazu.

Eine moderne Einbauküche (ca. 1 Jahr alt) mit hochwertigen Bosch-Elektrogeräten kann vom Vormieter gegen einen Abschlag von 8.000 € übernommen werden (Neupreis 11.000 €).
Inklusive:
- Backofen
- Induktionskochfeld
- Dunstabzugshaube
- Geschirrspülmaschine
- Kühl-/Gefrierkombination

Hinweis: Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart (3x alle 2 Jahre Erhöhung um 5%) sowie ein Kündigungsverzicht von 24 Monaten.

Baugrundstück mit Abrissbestand!

Dieses Einfamilienhaus in Wassenberg bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Grundstück von 675 m² mit großem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC, und richtet sich ausschließlich an Käufer mit handwerklichem Geschick, bauerfahrene Investoren oder Bauherren, die einen Neubau in Betracht ziehen.

Das Grundstück hat eine Breite von ca. 22,43m und eine Tiefe von 33,85m. Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB. Es handelt sich um eine bestehende Wohnstraße im Ortsteil Birgelen. Das Bauvorhaben muss sich in die Umgebung einfügen.

Der Zustand des Hauses ist als stark sanierungsbedürftig einzustufen. Ein Teilabriss oder vollständiger Neubau wird empfohlen, eine umfassende Kernsanierung ist jedoch ebenfalls denkbar. Im Keller hat sich erhebliche Feuchtigkeit angesammelt, sodass dieser derzeit nur mit geeignetem Schuhwerk begehbar ist. Ein Badezimmer ist NICHT vorhanden.

Das weitläufige Grundstück präsentiert sich in verwildertem Zustand und bietet nach entsprechender Pflege und Gestaltung großes Potenzial. Eine Garage befindet sich auf dem Grundstück, ist aktuell jedoch nicht befahrbar. Weitere Anbauten wie Stallungen und Unterstellplätze sind vorhanden, befinden sich jedoch teilweise in einem einsturzgefährdeten Zustand und sollten vor einer weiteren Nutzung fachkundig begutachtet werden.

Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die den Wert im Grundstück und in den Möglichkeiten eines Neubaus oder einer vollständigen Sanierung erkennen.

Wir weisen ausdrücklich daraufhin, dass KEINE Bauunterlagen vorliegen. Bauakten sind nicht mehr vorhanden. Demnach sind die Angaben von Wohn- und Nutzfläche sowie dem Baujahr nur Schätzwerte. Ebenso liegen keinerlei Pläne zum Haus vor.

Moderne Gewerbefläche in bester Innenstadtlage.

!!! Bis zu 24 Monate mietfrei nach Vereinbarung zur Unterstützung Ihres Geschäftsstarts !!!

Großräumiges Ladenlokal in TOP-Lage im Jülicher Zentrum! Ob Büro oder Praxis, Einzelhandel oder Gastronomie - wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Das Erdgeschoss verfügt über insgesamt 195,75 m², die in entsprechende Bereiche unterteilt werden können, einschließlich eines 21,5 m² großen Foyers mit einem repräsentativen Schaufenster. Dies sorgt nicht nur für genügend Lichteinfall, sondern bietet Ihnen auch ausreichend Platz für Ihre Werbung.

Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss zwei Besprechungs-/ Büroräume und ein großzügiges helles Büro mit ca. 16,00 m². EDV-Bodensteckdosen sind im gesamten Erdgeschoss verteilt, welche mehr Flexibilität bei der Errichtung Ihres Arbeitsplatzes ermöglichen. Die Klimaanlage in allen Büroräumen sorgen an heißen Tagen für einen kühlen Kopf.

Über das Ladeninterne Treppenhaus gelangen Sie in den Keller. Hier haben Sie in zwei Räumen die Möglichkeit zur Lagerung Ihrer Waren. Die Sozialräume sind ebenfalls im Keller untergebracht. Eine großzügige Küche mit Einbauküche inkl. Elektrogeräten und direktem Zugang zum Garten macht Ihren Mitarbeitern erholsame Pausen möglich. Separate Damen-/ und Herren-WCs sind ebenfalls vorhanden.

Ein Zuhause mit Charakter: Stilvoll sanierte Wohnung im Herzen der Stadt!

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine stilvoll sanierte 3-Zimmer Wohnung in einem 3-Parteienhaus im Zentrum von Jülich.

Das Gebäude sowie die Wohnung wurde in den Jahren 2001, 2008 und 2014-2015 sowie 2025-2026 wie folgt saniert:

2001
- Erneuerung der Brennwert-Heizung in Verbindung mit neuen Heizkörpern in den Wohnungen

2008
- Dämmung des Daches und der Fassade (WDVS)
- Erneuerung Elektroinstallation & Sanitärinstallation
- Erneuerung aller Fenster

2014-2015
- Keller wurde renoviert inkl. neuer Elektrik
- Installation einer RWA-Anlage

2025-2026
- die alten Stilelemente wie der Holzdielenboden und die Türen wurden überarbeitet
- die Wände und Decken wurden teilweise renoviert und mit Stuck versehen
- das hochwertige Duschbad wurde vollständig modernisiert
- die Einbauküche mit Miele-Geräten, einem Smeg-Kühlschrank und einer Steinarbeitsplatte ist im Preis enthalten - vollständig neu und somit unbenutzt

Der großzügige Balkon aus Bangkirai Holz liegt in West-Richtung. Alle Räume sind mit Rollläden ausgestattet. Die Warmwasserversorgung innerhalb der Wohnung läuft dezentral über Durchlauferhitzer.

Ein Stellplatz gehört nicht zum Objekt dazu. Sie können kostenfrei an der Straße parken.

TOP moderne Büro und Konferenzräume in Aldenhoven.

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Bürofläche und Konferenzräume in Aldenhoven, die zur Miete angeboten werden. Die Immobilie wurde im Jahr 1995 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Durch das große Foyer, mit der Möglichkeit auf einen eigenen Empfangsbereich, gelangen Sie auf beiden Etagen jeweils auf der linken Seite in die Büroräume. Alle 6 Büros, sowie das Besprechungszimmer und der Aktenraum im Erdgeschoss, sind barrierefrei zu erreichen. Über eine Treppe im Foyer gelangen Sie zur 1. Etage. Über einen großen Warte-/ oder Ausstellungsbereich gelangen Sie in vier weitere Büroräume. Drei davon bieten deutlich mehr Platz und könnten zukünftig als Geschäftsführer-/ oder Mehrpersonenbüro genutzt werden. Des weiteren kann die obere Etage durch einen großen Konferenzraum, ein Archiv, ein WC, einen Putzraum sowie eine Küche überzeugen.
Das Inventar der Räumlichkeiten, können Sie für 250,00 € monatlich einfach und unkompliziert dazu mieten. So steht dem Start im neuen Büro nichts im Wege.
Desweiteren stehen ca. 7-13 Parkplätze zur Verfügung, diese können für 15,00 € monatlich/Stück dazu gemietet werden.

Bitte beachten Sie, dass auf die Miete noch die MwSt. hinzugerechnet wird.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Gaststätte mit Pension in Eschweiler.

Nutzen Sie die Gelegenheit und greifen Sie zu - eine florierende Gaststätte mit großem Saal, Kegelbahn und Zimmervermietung kann schon bald von Ihnen betrieben werden!

Die Gaststätte "Zum Hirsch" wird bereits seit 25 Jahren aus einer Hand geführt und wird von den Bewohnern des Dorfes sehr gerne angenommen - diverse Vereine haben hier ihren Stammtisch und nutzen gerne auch das Angebot der Kegelbahn.

Bis vor kurzem wurde eine gut bürgerliche Küche angeboten - das Equipment ist selbstverständlich noch vorhanden und kann auf Wunsch beim Verkauf übergeben werden.

Direkt hinter der Gaststätte liegt die aktuelle Pächterwohnung. Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Wannenbad. Die Küche ist noch voll ausgestattet - hier wurde bis vor Kurzem das Essen für die Gäste gekocht. Diesen Bereich können Sie selbstverständlich auch als Vergrößerung der Gaststätte nutzen.

Im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss befinden sich aktuell möblierte Zimmer, die überwiegend an Monteure vermietet werden. Auch dieses Angebot wird sehr gerne angenommen, sodass Sie durch die Zimmervermietung eine zusätzliche Einnahmequelle generieren. Die Pächterin erzielt eine Miete von derzeit 20,00 €/Nacht/Bett.

Neben der Gaststätte befindet sich der Saal, der über einen separaten Eingang verfügt. Hier passen 120 Gäste hinein, die darauf warten, einen tollen und geselligen Abend verbringen zu können. Auch diesbezüglich kann das Equipment gerne übernommen werden.

Komplettiert wird das Angebot von neun Garagen, die teilweise fremd vermietet sind. Insgesamt werden hier 450,00 € Mieteinnahmen pro Monat generiert.

Nutzen Sie diese einmalige Chance und werden Sie Wirt, Koch und Vermieter!